Броят на събарянията в Германия намалява: Поглед към тенденциите в строителството за 2025 г.!

Броят на събарянията в Германия намалява: Поглед към тенденциите в строителството за 2025 г.!

На 14 май 2025 г. изследователският проект „Дълготрайни недвижими имоти (LoLaRE“) в Техническия университет в Дрезден, ръководен от проф. Йенс Ото, представи текущи резултати за развитието на броя на събарянията на високи сгради в Германия. Проучването, което беше финансирано от Федералното министерство на жилищното строителство, градското развитие и строителството (BMWSB) като част от иновацията Future Construction програма, анализира събарянията между 2007 г 2021 г.

Докладът показва значителен спад в разрушаването, особено от 2018 г. насам. През този период разрушаването на жилищни сгради е намаляло с 36 процента, а разрушаването на нежилищни сгради е намаляло с 19 процента. Средно почти 12 000 сгради са били събаряни всяка година, като по-голямата част от съборените жилищни сгради са били построени между 1949 и 1978 г. Интересното е, че 17 процента от съборените сгради са били на възраст под 43 години.

Причини за намаляването на събарянията

Основните причини за събарянето се отнасят както до изграждането на нови жилищни сгради, така и до превръщането на земя в открито пространство. За по-добро разбиране на процесите на вземане на решения за или против разрушаването бяха проведени експертни проучвания. Бяха идентифицирани различни фактори, които насърчават опазването на сградите, като защита на паметници и запазване на съществуващи сгради. От друга страна, строителните разпоредби и икономическите съображения често оказват влияние върху решението за разрушаване.

Високите разходи за обновяване и ниските структурни резерви на сградата са други ключови причини, които водят до разрушаване. Анализът също така показа, че способността на сградите да се адаптират към новите изисквания е решаващ аспект на дълголетието. Критерии като височини на пода, вертикален достъп, носещи конструкции и запаси на натоварване играят централна роля тук.

Устойчивост чрез оценка на жизнения цикъл

В контекста на дълголетието на сградите оценката на жизнения цикъл също става все по-важна. Това оценява емисиите на парникови газове през целия жизнен цикъл на сградата - от производството до изхвърлянето. Експертите твърдят, че периодът на наблюдение за жилищни сгради, който обикновено е 50 години, често се смята за твърде кратък. Скорошно проучване установи, че дълготрайността на тухленото строителство надхвърля 50 години. Това подчертава необходимостта от адаптиране на регулаторните изисквания към устойчивите свойства на дълготрайните строителни методи.

През 2022 г. в Германия са регистрирани около 19,5 милиона жилищни сгради, в които се помещават около 41,9 милиона жилищни единици. Над две трети от сградите на повече от 50 години са тухлени. Този метод на изграждане не само показва дълъг експлоатационен живот, но и висок остатъчен потенциал за използване, който трябваше да бъде взет предвид в съществуващите разпоредби от 2012 г.

BBSR и оценка на жизнения цикъл

Федералният институт за строителни, градски и пространствени изследвания (BBSR) играе ключова роля в оценката на жизнения цикъл на сградите. Оценката на жизнения цикъл е установена като централен инструмент за оценка на устойчивостта в строителния сектор. Подпомага идентифицирането на екологични влияния и помага при избора на екологично подходящи материали. Онлайн базата данни ÖKOBAUDAT предлага конкретни данни и насърчава прозрачността при оценката на жизнения цикъл.

В обобщение, резултатите от проучването показват значението на дълготрайността и адаптивността на сградите за устойчиво градско и сградно планиране. Констатациите разкриват нови перспективи за намаляване на разрушаването на сгради и създаване на дълготрайни структури с гъвкава употреба, които отговарят на предизвикателствата на бъдещето.

За допълнителна информация относно броя на разрушенията в Германия и резултатите от изследователския проект можете да видите пълните доклади на уебсайта на Техническия университет в Дрезден: ТУ Дрезден, както и информация за оценка на жизнения цикъл в строителния сектор: Федерална асоциация на немската тухлена промишленост и BBSR.