Broj rušenja u Njemačkoj pada: pogled na trendove gradnje za 2025.!

Broj rušenja u Njemačkoj pada: pogled na trendove gradnje za 2025.!

Dana 14. svibnja 2025., istraživački projekt "Dugotrajne nekretnine (LoLaRE" na Tehničkom sveučilištu u Dresdenu), pod vodstvom prof. Jensa Otta, predstavio je trenutne rezultate o razvoju broja rušenja visokih zgrada u Njemačkoj. Studiju koju je financiralo Savezno ministarstvo stanovanja, urbanog razvoja i graditeljstva (BMWSB) kao dio inovacije Future Construction programa, analizirao je rušenja između 2007. i 2021.

Izvješće pokazuje značajan pad rušenja, posebno od 2018. Tijekom tog razdoblja, rušenje stambenih objekata palo je za 36 posto, a rušenje nestambenih objekata palo je za 19 posto. Godišnje je u prosjeku srušeno gotovo 12.000 zgrada, a većina srušenih stambenih zgrada izgrađena je između 1949. i 1978. Zanimljivo je da je 17 posto srušenih zgrada bilo mlađe od 43 godine.

Razlozi pada rušenja

Glavni razlozi rušenja tiču ​​se kako izgradnje novih stambenih zgrada tako i prenamjene zemljišta u otvoreni prostor. Kako bi se bolje razumjeli procesi donošenja odluka za ili protiv rušenja, provedena su stručna istraživanja. Identificirani su različiti čimbenici koji promiču očuvanje građevina, poput zaštite spomenika i očuvanja postojećih zgrada. S druge strane, građevinski propisi i ekonomski razlozi često utječu na odluku o rušenju.

Visoki troškovi obnove i niski strukturni rezervni kapaciteti zgrade drugi su ključni razlozi koji dovode do rušenja. Analiza je također pokazala da je sposobnost zgrada da se prilagode novim zahtjevima ključni aspekt dugovječnosti. Kriteriji kao što su visine poda, vertikalni pristup, nosive konstrukcije i rezerve opterećenja ovdje igraju središnju ulogu.

Održivost kroz procjenu životnog ciklusa

U kontekstu dugovječnosti zgrada, procjena životnog ciklusa također postaje sve važnija. Time se procjenjuju emisije stakleničkih plinova tijekom cijelog životnog ciklusa zgrade - od proizvodnje do odlaganja. Stručnjaci tvrde da se razdoblje promatranja za stambene zgrade, koje je obično 50 godina, često smatra prekratkim. Nedavna studija pokazala je da dugovječnost gradnje od opeke prelazi 50 godina. Ovo naglašava potrebu za prilagodbom regulatornih zahtjeva održivim svojstvima dugotrajnih građevinskih metoda.

U 2022. godini u Njemačkoj je zabilježeno oko 19,5 milijuna stambenih zgrada u kojima se nalazi oko 41,9 milijuna stambenih jedinica. Više od dvije trećine zgrada starijih od 50 godina građeno je od opeke. Ova metoda gradnje ne samo da pokazuje dug životni vijek, već i visok preostali potencijal korištenja, što je trebalo uzeti u obzir u postojećim propisima od 2012. godine.

BBSR i procjena životnog ciklusa

Savezni institut za građevinska, urbana i prostorna istraživanja (BBSR) ima ključnu ulogu u procjeni životnog ciklusa zgrade. Procjena životnog ciklusa uspostavljena je kao središnji instrument za procjenu održivosti u građevinskom sektoru. Podržava prepoznavanje ekoloških utjecaja i pomaže pri odabiru ekološki prihvatljivih materijala. Online baza podataka ÖKOBAUDAT nudi specifične podatke i promiče transparentnost u procjeni životnog ciklusa.

Ukratko, rezultati studije pokazuju važnost dugovječnosti i prilagodljivosti zgrada za održivo urbano i građevinsko planiranje. Nalazi otvaraju nove perspektive za smanjenje rušenja zgrada i stvaranje dugotrajnih struktura fleksibilne upotrebe koje odgovaraju izazovima budućnosti.

Za daljnje informacije o brojevima rušenja u Njemačkoj i rezultatima istraživačkog projekta, cjelovita izvješća možete pogledati na web stranici Tehničkog sveučilišta u Dresdenu: TU Dresden, kao i informacije o procjeni životnog ciklusa u građevinskom sektoru: Savezno udruženje njemačke industrije opeke i BBSR.