Griovimo darbų skaičius Vokietijoje mažėja: pažvelkite į 2025 m. statybų tendencijas!

Griovimo darbų skaičius Vokietijoje mažėja: pažvelkite į 2025 m. statybų tendencijas!

2025 m. gegužės 14 d. Drezdeno technikos universiteto mokslinių tyrimų projektas „Ilgalaikis nekilnojamasis turtas“ (LoLaRE), vadovaujamas prof. Jens Otto, pristatė dabartinius aukštybinių pastatų griovimų skaičiaus raidos Vokietijoje rezultatus. Tyrimą finansavo Federalinė būsto, miestų plėtros ir statybos inovacijų programa. griovimai nuo 2007 m 2021 m.

Ataskaitoje matyti, kad ženkliai sumažėjo griovimų, ypač nuo 2018 m.. Per šį laikotarpį gyvenamųjų namų griovimų sumažėjo 36 proc., o negyvenamųjų – 19 proc. Vidutiniškai kasmet buvo nugriauta beveik 12 000 pastatų, o didžioji dalis nugriautų gyvenamųjų pastatų buvo pastatyti 1949–1978 m. Įdomu tai, kad 17 procentų nugriauto pastatų buvo jaunesni nei 43 metų senumo.

Griovimo sumažėjimo priežastys

Pagrindinės griovimo priežastys susijusios ir su naujų gyvenamųjų pastatų kūrimu, ir žemės pavertimu atvira erdve. Siekiant geriau suprasti sprendimų priėmimo procesus už ar prieš griovimą, buvo atliktos ekspertinės apklausos. Buvo nustatyti įvairūs veiksniai, skatinantys pastatų išsaugojimą, pavyzdžiui, paminklosauga ir esamų pastatų išsaugojimas. Kita vertus, statybos taisyklės ir ekonominiai sumetimai dažnai turi įtakos sprendimui nugriauti.

Didelės renovacijos sąnaudos ir maži pastato konstrukciniai rezerviniai pajėgumai yra kitos pagrindinės priežastys, lemiančios griovimą. Analizė taip pat parodė, kad pastatų gebėjimas prisitaikyti prie naujų reikalavimų yra esminis ilgaamžiškumo aspektas. Čia pagrindinį vaidmenį atlieka tokie kriterijai kaip grindų aukštis, vertikalus privažiavimas, laikančiosios konstrukcijos ir apkrovos atsargos.

Tvarumas įvertinant gyvavimo ciklą

Pastatų ilgaamžiškumo kontekste vis svarbesnis tampa ir gyvavimo ciklo vertinimas. Tai įvertina šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisiją per visą pastato gyvavimo ciklą – nuo ​​gamybos iki šalinimo. Specialistai tvirtina, kad gyvenamųjų namų stebėjimo laikotarpis, kuris paprastai yra 50 metų, dažnai laikomas per trumpu. Neseniai atliktas tyrimas parodė, kad plytų statybos ilgaamžiškumas viršija 50 metų. Tai pabrėžia poreikį pritaikyti reguliavimo reikalavimus prie ilgalaikių statybos metodų tvarių savybių.

2022 m. Vokietijoje buvo užregistruota apie 19,5 mln. gyvenamųjų pastatų, kuriuose buvo apie 41,9 mln. Daugiau nei du trečdaliai senesnių nei 50 metų pastatų buvo mūriniai. Šis statybos būdas rodo ne tik ilgą tarnavimo laiką, bet ir didelį likutinį panaudojimo potencialą, į kurį jau nuo 2012 metų turėjo būti atsižvelgta galiojančiuose reglamentuose.

BBSR ir gyvavimo ciklo vertinimas

Federalinis statybos, miestų ir erdvinių tyrimų institutas (BBSR) atlieka pagrindinį vaidmenį vertinant pastato gyvavimo ciklą. Gyvavimo ciklo vertinimas buvo sukurtas kaip pagrindinė tvarumo vertinimo priemonė statybų sektoriuje. Tai padeda nustatyti ekologinį poveikį ir padeda pasirinkti ekologiškai tinkamas medžiagas. Internetinė duomenų bazė ÖKOBAUDAT siūlo konkrečius duomenis ir skatina gyvavimo ciklo vertinimo skaidrumą.

Apibendrinant galima teigti, kad tyrimo rezultatai parodo pastatų ilgaamžiškumo ir pritaikomumo svarbą darniam miestų ir pastatų planavimui. Išvados atveria naujas perspektyvas, kaip sumažinti pastatų griovimą ir sukurti ilgalaikes, lankstaus naudojimo struktūras, atitinkančias ateities iššūkius.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie griovimo darbus Vokietijoje ir tyrimų projekto rezultatus, galite peržiūrėti visas ataskaitas Drezdeno technikos universiteto svetainėje: TU Drezdenas, taip pat informacija apie gyvavimo ciklo vertinimą statybų sektoriuje: Vokietijos plytų pramonės federalinė asociacija ir BBSR.