Nojaukšanas darbi Vācijā samazinās: apskatiet būvniecības tendences 2025. gadā!

Nojaukšanas darbi Vācijā samazinās: apskatiet būvniecības tendences 2025. gadā!

2025. gada 14. maijā Drēzdenes Tehniskās universitātes pētniecības projekts "Long-Lasting Real Estate (LoLaRE") Drēzdenes Tehniskajā universitātē, kuru vadīja prof. Jenss Otto, iepazīstināja ar aktuālajiem rezultātiem par augstceltņu nojaukšanas gadījumu skaita attīstību Vācijā. Pētījumā, ko finansēja Federālā Mājokļu, pilsētu attīstības un būvniecības ministrija, nākotnes analīzes un būvniecības daļa (B) nojaukšanas darbi laikā no 2007. gada līdz 2021. gads.

Pārskatā redzams ievērojams nojaukšanas samazinājums, īpaši kopš 2018. gada. Šajā periodā dzīvojamo ēku nojaukšanas apjoms samazinājās par 36 procentiem un nedzīvojamo ēku nojaukšanas apjoms samazinājās par 19 procentiem. Vidēji katru gadu tika nojauktas gandrīz 12 000 ēku, un lielākā daļa nojaukto dzīvojamo ēku tika uzceltas laikā no 1949. līdz 1978. gadam. Interesanti, ka 17 procenti no nojaukto ēku bija jaunākas par 43 gadiem.

Nojaukšanas samazināšanās iemesli

Galvenie nojaukšanas iemesli attiecas gan uz jaunu dzīvojamo ēku celtniecību, gan zemes pārveidošanu par atklātu telpu. Lai labāk izprastu lēmumu pieņemšanas procesus par vai pret nojaukšanu, tika veiktas ekspertu aptaujas. Tika identificēti dažādi faktori, kas veicina ēku saglabāšanu, piemēram, pieminekļu aizsardzība un esošo ēku saglabāšana. No otras puses, būvniecības noteikumi un ekonomiskie apsvērumi bieži ietekmē lēmumu par nojaukšanu.

Augstās renovācijas izmaksas un ēkas zemās strukturālās rezerves jaudas ir citi galvenie iemesli, kas noved pie nojaukšanas. Analīze arī parādīja, ka ēku spēja pielāgoties jaunajām prasībām ir būtisks ilgmūžības aspekts. Šeit galvenā loma ir tādiem kritērijiem kā grīdas augstums, vertikālā piekļuve, nesošās konstrukcijas un slodzes rezerves.

Ilgtspējība, izmantojot dzīves cikla novērtējumu

Ēku ilgmūžības kontekstā arvien svarīgāka kļūst arī dzīves cikla novērtēšana. Tas novērtē siltumnīcefekta gāzu emisijas visā ēkas dzīves ciklā – no ražošanas līdz apglabāšanai. Speciālisti iebilst, ka dzīvojamo ēku novērošanas periods, kas parasti ir 50 gadi, bieži tiek uzskatīts par pārāk īsu. Nesen veiktais pētījums atklāja, ka ķieģeļu konstrukcijas ilgmūžība pārsniedz 50 gadus. Tas uzsver nepieciešamību pielāgot normatīvās prasības ilglaicīgu būvniecības metožu ilgtspējīgām īpašībām.

2022. gadā Vācijā tika reģistrēti aptuveni 19,5 miljoni dzīvojamo ēku, kurās atradās aptuveni 41,9 miljoni dzīvojamo vienību. Vairāk nekā divas trešdaļas ēku, kas ir vairāk nekā 50 gadus vecas, ir celtas no ķieģeļiem. Šī konstrukcijas metode ne tikai parāda ilgu kalpošanas laiku, bet arī augstu atlikušās izmantošanas potenciālu, kas bija jāņem vērā esošajos noteikumos kopš 2012. gada.

BBSR un dzīves cikla novērtējums

Federālajam ēku, pilsētu un telpisko pētījumu institūtam (BBSR) ir galvenā loma ēku dzīves cikla novērtēšanā. Dzīves cikla novērtējums ir izveidots kā centrālais instruments ilgtspējības novērtēšanai būvniecības nozarē. Tas palīdz identificēt ekoloģisko ietekmi un palīdz izvēlēties ekoloģiski piemērotus materiālus. Tiešsaistes datubāze ÖKOBAUDAT piedāvā konkrētus datus un veicina dzīves cikla novērtējuma caurskatāmību.

Rezumējot, pētījuma rezultāti parāda ēku ilgmūžības un pielāgošanās spēju nozīmi ilgtspējīgā pilsētbūvniecības un ēku plānošanā. Atklājumi paver jaunas perspektīvas ēku nojaukšanas samazināšanai un ilgstošas, elastīgas izmantošanas konstrukciju izveidei, kas atbilst nākotnes izaicinājumiem.

Lai iegūtu papildinformāciju par nojaukšanas skaitļiem Vācijā un pētniecības projekta rezultātiem, varat skatīt pilnus ziņojumus Drēzdenes Tehniskās universitātes tīmekļa vietnē: TU Drēzdene, kā arī informācija par dzīves cikla novērtējumu būvniecības nozarē: Vācijas ķieģeļu rūpniecības federālā asociācija un BBSR.