Število porušenih objektov v Nemčiji pada: pogled na gradbene trende za leto 2025!

Število porušenih objektov v Nemčiji pada: pogled na gradbene trende za leto 2025!

14. maja 2025 je raziskovalni projekt "Long-Lasting Real Estate (LoLaRE" na Tehnični univerzi v Dresdnu), ki ga vodi prof. Jens Otto, predstavil trenutne rezultate o razvoju stopenj rušenja visokih stavb v Nemčiji. Študijo, ki jo je financiralo Zvezno ministrstvo za stanovanja, urbani razvoj in gradnjo (BMWSB) v okviru inovacijskega programa Future Construction, analiziral rušenja stavb med letoma 2007 in 2021.

Poročilo kaže znatno zmanjšanje rušenj, zlasti od leta 2018. V tem obdobju je število rušenj stanovanjskih objektov padlo za 36 odstotkov, rušenje nestanovanjskih objektov pa za 19 odstotkov. V povprečju je bilo vsako leto porušenih skoraj 12.000 objektov, pri čemer je bilo največ porušenih stanovanjskih objektov zgrajenih med letoma 1949 in 1978. Zanimivo je, da je bilo 17 odstotkov porušenih objektov starih manj kot 43 let.

Vzroki za upad rušenj

Glavni razlogi za rušenje so tako nastajanje novih stanovanjskih objektov kot spreminjanje zemljišč v odprte površine. Za boljše razumevanje procesov odločanja za ali proti rušenju so bile izvedene strokovne ankete. Ugotovljeni so bili različni dejavniki, ki spodbujajo ohranjanje stavb, kot sta spomeniško varstvo in ohranjanje obstoječih stavb. Po drugi strani pa na odločitev o rušenju pogosto vplivajo gradbeni predpisi in ekonomski vidiki.

Visoki stroški obnove in nizke strukturne rezervne zmogljivosti stavbe so drugi ključni razlogi, ki vodijo v rušenje. Analiza je tudi pokazala, da je sposobnost zgradb, da se prilagodijo novim zahtevam, ključen vidik dolgoživosti. Pri tem igrajo osrednjo vlogo merila, kot so višina tal, navpični dostop, nosilne konstrukcije in rezerve obremenitev.

Trajnost skozi oceno življenjskega cikla

V kontekstu dolgoživosti stavb postaja vedno bolj pomembna tudi ocena življenjskega cikla. Ta ocenjuje emisije toplogrednih plinov v celotnem življenjskem ciklu stavbe – od proizvodnje do odlaganja. Strokovnjaki trdijo, da se obdobje opazovanja stanovanjskih stavb, ki je običajno 50 let, pogosto šteje za prekratko. Nedavna študija je pokazala, da življenjska doba opečne konstrukcije presega 50 let. To poudarja potrebo po prilagoditvi regulativnih zahtev trajnostnim lastnostim dolgotrajnih gradbenih metod.

Leta 2022 je bilo v Nemčiji zabeleženih okoli 19,5 milijona stanovanjskih stavb, v katerih je okoli 41,9 milijona stanovanjskih enot. Več kot dve tretjini stavb, starejših od 50 let, je bilo zgrajenih iz opeke. Ta način gradnje ne kaže le dolge življenjske dobe, temveč tudi visok preostali potencial uporabe, kar bi moralo biti upoštevano v obstoječih predpisih že od leta 2012.

BBSR in ocena življenjskega cikla

Zvezni inštitut za gradbene, urbanistične in prostorske raziskave (BBSR) ima ključno vlogo pri ocenjevanju življenjskega cikla stavb. Ocena življenjskega cikla je bila vzpostavljena kot osrednji instrument za oceno trajnosti v gradbenem sektorju. Podpira prepoznavanje ekoloških vplivov in pomaga pri izbiri ekološko primernih materialov. Spletna zbirka podatkov ÖKOBAUDAT ponuja posebne podatke in spodbuja preglednost pri ocenjevanju življenjskega cikla.

Če povzamemo, rezultati študije kažejo na pomen dolgoživosti in prilagodljivosti stavb za trajnostno urbanistično in gradbeno načrtovanje. Ugotovitve odpirajo nove perspektive za zmanjšanje rušenja zgradb in ustvarjanje dolgotrajnih struktur za prilagodljivo uporabo, ki se soočajo z izzivi prihodnosti.

Za več informacij o številkah rušenja v Nemčiji in rezultatih raziskovalnega projekta si lahko ogledate celotna poročila na spletni strani Tehniške univerze v Dresdnu: TU Dresden, kot tudi informacije o oceni življenjskega cikla v gradbenem sektorju: Zvezno združenje nemške opekarske industrije in BBSR.