Rivningssiffrorna i Tyskland sjunker: En titt på byggtrenderna för 2025!

Rivningssiffrorna i Tyskland sjunker: En titt på byggtrenderna för 2025!

Den 14 maj 2025 presenterade forskningsprojektet "Långvariga fastigheter (LoLaRE" vid Dresdens tekniska universitet, ledd av prof. Jens Otto, aktuella resultat om utvecklingen av antalet rivningar av höghus i Tyskland. Studien, som finansierades av det federala ministeriet för bostäder, stadsutveckling och konstruktion (BMWSB) analyserade innovationsprogrammet mellan byggnader och konstruktioner (BMWSB). 2007 och 2021.

Rapporten visar på en markant minskning av rivningarna, särskilt sedan 2018. Under denna period minskade rivningarna av bostäder med 36 procent och rivningarna för icke-bostäder minskade med 19 procent. I genomsnitt revs nästan 12 000 byggnader varje år, och majoriteten av de rivna bostadshusen byggdes mellan 1949 och 1978. Intressant nog var 17 procent av de rivna byggnaderna mindre än 43 år gamla.

Orsaker till nedgången i rivningar

De främsta skälen till rivningar rör både tillkomsten av nya bostadshus och omvandlingen av mark till öppna ytor. För att bättre förstå beslutsprocesserna för eller emot rivning har expertundersökningar genomförts. Olika faktorer identifierades som främjar bevarandet av byggnader, såsom monumentskydd och bevarande av befintlig bebyggelse. Däremot är det ofta byggregler och ekonomiska hänsyn som påverkar beslutet att riva.

Höga renoveringskostnader och låg strukturell reservkapacitet för byggnaden är andra viktiga orsaker som leder till rivningar. Analysen visade också att byggnaders förmåga att anpassa sig till nya krav är en avgörande aspekt av livslängden. Kriterier som golvhöjder, vertikal åtkomst, bärande konstruktioner och lastreserver spelar här en central roll.

Hållbarhet genom livscykelanalys

I samband med byggnaders livslängd blir också livscykelanalys allt viktigare. Detta utvärderar utsläppen av växthusgaser över en byggnads hela livscykel - från produktion till bortskaffande. Experter hävdar att observationsperioden för bostadshus, som vanligtvis är 50 år, ofta anses vara för kort. En nyligen genomförd studie fann att tegelkonstruktionens livslängd överstiger 50 år. Detta understryker behovet av att anpassa myndighetskrav till hållbara egenskaper hos långvariga byggmetoder.

År 2022 registrerades cirka 19,5 miljoner bostadshus i Tyskland, med cirka 41,9 miljoner bostäder. Över två tredjedelar av byggnaderna som är mer än 50 år gamla byggdes av tegel. Denna konstruktionsmetod visar inte bara en lång livslängd, utan också en hög restanvändningspotential, vilket borde ha beaktats i befintliga bestämmelser sedan 2012.

BBSR och livscykelanalys

Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) spelar en nyckelroll i byggnadens livscykelbedömning. Livscykelanalys har etablerats som ett centralt instrument för hållbarhetsbedömning inom byggsektorn. Det stödjer identifieringen av ekologiska influenser och hjälper till med valet av ekologiskt lämpliga material. Onlinedatabasen ÖKOBAUDAT erbjuder specifika data och främjar transparens i livscykelbedömningar.

Sammanfattningsvis visar studiens resultat betydelsen av byggnaders livslängd och anpassningsförmåga för en hållbar stads- och byggnadsplanering. Resultaten öppnar för nya perspektiv för att minska byggnadsrivningar och skapa långvariga strukturer för flexibel användning som möter framtidens utmaningar.

För ytterligare information om rivningssiffrorna i Tyskland och resultaten av forskningsprojektet, kan du se de fullständiga rapporterna på webbplatsen för Technical University of Dresden: TU Dresden, samt information om livscykelanalys inom byggsektorn: Federal Association of the German Brick Industry och BBSR.