德国的拆除数量正在下降：看看 2025 年的建筑趋势！

德国的拆除数量正在下降：看看 2025 年的建筑趋势！

2025 年 5 月 14 日，由延斯·奥托 (Jens Otto) 教授领导的德累斯顿工业大学研究项目“持久房地产 (LoLaRE)”公布了德国高层建筑拆除率发展的最新成果。这项研究由联邦住房、城市发展和建设部 (BMWSB) 资助，作为未来建筑创新计划的一部分，分析了 2007 年至 2007 年期间的建筑物拆除情况。 2021 年。

报告显示，拆迁量显着下降，尤其是自 2018 年以来。在此期间，住宅拆迁量下降了 36%，非住宅拆迁量下降了 19%。平均每年有近 12,000 栋建筑被拆除，其中大部分被拆除的住宅建筑建于 1949 年至 1978 年间。有趣的是，17% 的被拆除建筑的楼龄不到 43 年。

拆迁量下降的原因

拆除的主要原因涉及新建住宅楼和将土地改造成开放空间。为了更好地了解赞成或反对拆除的决策过程，进行了专家调查。确定了促进建筑物保护的各种因素，例如纪念碑保护和现有建筑物的保护。另一方面，建筑法规和经济考虑往往会影响拆除决定。

改造成本高、建筑结构储备能力低是导致拆除的另一个主要原因。分析还表明，建筑物适应新要求的能力是长寿的一个重要方面。楼层高度、垂直通道、承重结构和荷载储备等标准在这里起着核心作用。

通过生命周期评估实现可持续性

在建筑物长寿的背景下，生命周期评估也变得越来越重要。它评估建筑物整个生命周期（从生产到处置）的温室气体排放量。专家认为，住宅建筑的观察期通常为 50 年，但往往被认为太短。最近的一项研究发现砖结构建筑的寿命超过 50 年。这强调了需要使监管要求适应持久建筑方法的可持续特性。

2022 年，德国约有 1,950 万栋住宅楼，容纳约 4,190 万个住宅单元。超过三分之二的超过 50 年历史的建筑物是砖砌的。这种施工方法不仅显示出较长的使用寿命，而且具有较高的剩余使用潜力，自2012年以来，现有法规就应考虑到这一点。

BBSR和生命周期评估

联邦建筑、城市和空间研究所 (BBSR) 在建筑生命周期评估中发挥着关键作用。生命周期评估已成为建筑领域可持续性评估的核心工具。它支持识别生态影响并帮助选择生态合适的材料。在线数据库 ÖKOBAUDAT 提供具体数据并提高生命周期评估的透明度。

总之，研究结果表明了建筑物的寿命和适应性对于可持续城市和建筑规划的重要性。这些发现为减少建筑物拆除和创建应对未来挑战的持久、灵活使用的结构开辟了新的视角。

有关德国拆除数量和研究项目结果的更多信息，您可以在德累斯顿工业大学的网站上查看完整报告： 德累斯顿工业大学 ，以及建筑领域生命周期评估的信息： 德国制砖工业联邦协会 和 BBSR 。