Chemnitz: Η μυστηριώδης στέγαση κόστισε νίκη στους φοιτητές!

Chemnitz: Η μυστηριώδης στέγαση κόστισε νίκη στους φοιτητές!

Μια τρέχουσα ανάλυση από το Ινστιτούτο Moses Mendelssohn (MMI) σε συνεργασία με το WG-Gesucht.de δείχνει ότι το Chemnitz είναι η φθηνότερη πανεπιστημιακή τοποθεσία στη Γερμανία. Σε μια μελέτη σε 88 πανεπιστημιακές πόλεις με περισσότερους από 5.000 φοιτητές, διαπιστώθηκε ότι το μέσο κόστος ενοικίασης για κοινόχρηστα δωμάτια στο Chemnitz είναι μόνο 265 ευρώ. Αυτό είναι αξιοσημείωτο γιατί ο εθνικός μέσος όρος για ένα κοινόχρηστο δωμάτιο είναι 493 ευρώ, που είναι μια σημαντική διαφορά.

Σε σύγκριση με άλλες μεγαλύτερες πόλεις, η διαφορά είναι ακόμη πιο ξεκάθαρη. Στο Μόναχο, για παράδειγμα, οι φοιτητές πρέπει να πληρώσουν κατά μέσο όρο 800 ευρώ για ένα κοινόχρηστο δωμάτιο, ενώ οι τιμές ενοικίασης στην Κολωνία είναι 583 ευρώ, στο Αμβούργο 610 ευρώ και στο Βερολίνο 650 ευρώ. Αυτές οι ακριβές τιμές ενοικίασης υπερβαίνουν το επίδομα στέγασης BAföG των 380 ευρώ επί του παρόντος, πράγμα που σημαίνει ότι πολλοί φοιτητές σε αυτές τις πόλεις αντιμετωπίζουν μεγάλες οικονομικές δυσκολίες.

Ζώντας στο Chemnitz

Η ανάλυση του Chemnitz δείχνει ότι η πόλη όχι μόνο προσφέρει τις φθηνότερες τιμές με μέσο ενοίκιο 265 ευρώ, αλλά ότι το κόστος αυτό είναι επίσης χαμηλότερο από το κατ' αποκοπή ποσό για το κόστος στέγασης για τους αποδέκτες του Bafög. Αυτό δίνει στους ντόπιους φοιτητές μια ενθαρρυντική προοπτική, καθώς θα ανακουφιστούν οικονομικά και θα χρειαστούν περισσότερους πόρους για τις σπουδές τους.

Επιπλέον, οι κατοικίες της Φοιτητικής Ένωσης Chemnitz-Zwickau προσφέρουν ενοίκια μεταξύ 264,50 ευρώ και 344,50 ευρώ, γεγονός που κάνει το Chemnitz ακόμα πιο ελκυστικό για τους φοιτητές. Στο πλαίσιο της μελέτης, εξετάστηκαν υπάρχοντα κοινόχρηστα διαμερίσματα που δεν αναφέρονται ως προσφορές ανταλλαγής προκειμένου να καθοριστούν αξιόπιστες τιμές ενοικίασης.

Ανάπτυξη της αγοράς και προκλήσεις

Αν και το Chemnitz ξεχωρίζει ως θετική εξαίρεση σε αυτή τη μελέτη, η γενική ανάλυση του κόστους στέγασης για φοιτητές στη Γερμανία αποκάλυψε μια ανησυχητική τάση. Σύμφωνα με την MMI, το κόστος στέγασης αυξάνεται σε επίπεδα ρεκόρ σε πολλές πόλεις και ξεπερνά για πρώτη φορά τον εθνικό μέσο όρο των 500 ευρώ.

Η μελέτη δείχνει ότι 70 από τις 88 πανεπιστημιακές τοποθεσίες δύσκολα προσφέρουν κοινόχρηστα δωμάτια που είναι εντός του BAföG ενιαίου κόστους στέγασης 380 ευρώ. Αυτό που είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι ότι σε 44 από αυτές τις πόλεις είναι εγγεγραμμένοι πάνω από το 54,5% των μαθητών. Συνιστάται ανεπιφύλακτα η προσαρμογή του επιδόματος στέγασης και η δημιουργία χώρου διαβίωσης με βάση τον προϋπολογισμό. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει αύξηση του κατ' αποκοπή συντελεστή στα 440 ευρώ στη συμφωνία συνασπισμού της. Αλλά ακόμη και με αυτήν την αύξηση, περισσότεροι από τους μισούς μαθητές θα εξακολουθούσαν να ζουν πάνω από το κατ' αποκοπή συντελεστή.

Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα τεταμένη σε μεγάλες πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο και το Βερολίνο, όπου οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί σημαντικά από το 2019 - περίπου 170 ευρώ στο Βερολίνο ή 133 ευρώ στη Βαυαρία. Στην ανάλυσή του, το MMI έκανε ορισμένες συστάσεις για δράση, συμπεριλαμβανομένης της τακτικής προσαρμογής του στεγαστικού επιδόματος BAföG και της επέκτασης του προγράμματος «Young Living» για να βοηθήσει τους μη κερδοσκοπικούς φορείς να δημιουργήσουν κατοικίες.

Συνολικά, η ανάλυση υπογραμμίζει την ανάγκη να ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στην αγορά στέγης για φοιτητές στη Γερμανία και να αναλάβουμε δράση για να περιορίσουμε τα σημαντικά αυξανόμενα ενοίκια. Σε αυτό το πλαίσιο, το Chemnitz παραμένει ένα θετικό παράδειγμα, ενώ εξακολουθεί να υπάρχει σημαντική ανάγκη για δράση σε πολλές άλλες πόλεις. Κατά τη διάρκεια του TUCtag στις 10 Μαΐου 2025, οι υπεύθυνοι θέλουν να δώσουν στους μαθητές την ευκαιρία να διευκρινίσουν ερωτήσεις σχετικά με τις επιλογές στέγασης και να βελτιώσουν την κατάσταση.