Chemnitz : La mystérieuse victoire des étudiants en matière de coût du logement !

Chemnitz : La mystérieuse victoire des étudiants en matière de coût du logement !

Une analyse actuelle de l'Institut Moses Mendelssohn (MMI) en collaboration avec WG-Gesucht.de montre que Chemnitz est l'université la moins chère d'Allemagne. Une étude portant sur 88 villes universitaires comptant plus de 5 000 étudiants a révélé que le coût moyen de location d'une chambre partagée à Chemnitz n'est que de 265 euros. Ceci est remarquable car la moyenne nationale pour une chambre partagée est de 493 euros, ce qui représente une différence significative.

Par rapport à d’autres grandes villes, la différence est encore plus nette. À Munich, par exemple, les étudiants doivent payer en moyenne 800 euros pour une chambre partagée, tandis que les prix de location à Cologne sont de 583 euros, à Hambourg de 610 euros et à Berlin de 650 euros. Ces prix de location élevés dépassent l'allocation de logement du BAföG, qui s'élève actuellement à 380 euros, ce qui signifie que de nombreux étudiants de ces villes connaissent de grandes difficultés financières.

Vivre à Chemnitz

L'analyse de Chemnitz montre que la ville offre non seulement les prix les moins chers avec un loyer moyen de 265 euros, mais que ces coûts sont également inférieurs au forfait de logement pour les bénéficiaires du Bafög. Cela donne aux étudiants locaux une perspective encourageante car ils seront soulagés financièrement et auront besoin de plus de ressources pour leurs études.

De plus, les résidences universitaires de l'Union des étudiants de Chemnitz-Zwickau proposent des loyers compris entre 264,50 euros et 344,50 euros, ce qui rend Chemnitz encore plus attractive pour les étudiants. Dans le cadre de l'étude, les appartements en colocation existants qui ne sont pas répertoriés comme offres d'échange ont été examinés afin de déterminer des prix de location fiables.

Développement du marché et défis

Même si Chemnitz constitue une exception positive dans cette étude, l’analyse générale des coûts de logement des étudiants en Allemagne révèle une tendance alarmante. Selon le MMI, les coûts du logement atteignent des niveaux records dans de nombreuses villes et dépassent pour la première fois la moyenne nationale de 500 euros.

L'étude montre que 70 des 88 sites universitaires proposent rarement des chambres partagées qui se situent dans le tarif forfaitaire du BAföG de 380 euros. Ce qui est particulièrement inquiétant, c'est que dans 44 de ces villes, plus de 54,5 % des étudiants sont inscrits. Il est fortement recommandé d'adapter l'allocation logement et de créer des espaces de vie adaptés au budget. Le gouvernement fédéral a déjà annoncé une augmentation du forfait à 440 euros dans son accord de coalition. Mais même avec cette augmentation, plus de la moitié des étudiants devraient encore vivre au-dessus du taux forfaitaire.

La situation est particulièrement tendue dans les grandes villes comme Munich, Hambourg et Berlin, où les prix des loyers ont considérablement augmenté depuis 2019 – autour de 170 euros à Berlin ou 133 euros en Bavière. Dans son analyse, le MMI a formulé une série de recommandations d'action, notamment l'ajustement régulier de l'allocation de logement BAföG et l'extension du programme « Young Living » pour aider les acteurs à but non lucratif à créer des logements.

Dans l'ensemble, l'analyse souligne la nécessité d'examiner de plus près le marché du logement pour étudiants en Allemagne et de prendre des mesures pour freiner la hausse significative des loyers. Dans ce contexte, Chemnitz reste un exemple positif, alors qu’il existe encore un besoin important d’action dans de nombreuses autres villes. Lors du TUCtag du 10 mai 2025, les responsables souhaitent donner aux étudiants la possibilité de clarifier les questions sur les possibilités de logement et d'améliorer la situation.