Chemnitz: la misteriosa vittoria del costo degli alloggi per gli studenti!

Chemnitz: la misteriosa vittoria del costo degli alloggi per gli studenti!

Un'analisi attuale dell'Istituto Moses Mendelssohn (MMI) in collaborazione con WG-Gesucht.de mostra che Chemnitz è la sede universitaria più economica della Germania. Da uno studio condotto su 88 città universitarie con più di 5.000 studenti è emerso che il costo medio dell'affitto di una camera condivisa a Chemnitz ammonta a soli 265 euro. Ciò è degno di nota perché la media nazionale per una stanza condivisa è di 493 euro, il che è una differenza significativa.

Rispetto ad altre città più grandi, la differenza è ancora più netta. A Monaco, ad esempio, gli studenti devono pagare in media 800 euro per una stanza condivisa, mentre i prezzi di affitto a Colonia sono 583 euro, ad Amburgo 610 euro e a Berlino 650 euro. Questi costosi affitti superano l'indennità di alloggio BAföG che attualmente ammonta a 380 euro, il che significa che molti studenti in queste città si trovano in grandi difficoltà finanziarie.

Vivere a Chemnitz

L'analisi di Chemnitz mostra che la città non solo offre i prezzi più bassi con un affitto medio di 265 euro, ma che questi costi sono anche inferiori alla tariffa forfettaria per le spese di alloggio per i beneficiari del Bafög. Ciò offre agli studenti locali una prospettiva incoraggiante poiché saranno sollevati finanziariamente e avranno bisogno di più risorse per i loro studi.

Inoltre, le residenze dell'Unione studentesca di Chemnitz-Zwickau offrono affitti tra 264,50 euro e 344,50 euro, il che rende Chemnitz ancora più attraente per gli studenti. Nell'ambito dello studio sono stati esaminati gli appartamenti condivisi esistenti che non sono elencati come offerte di scambio per determinare prezzi di affitto affidabili.

Sviluppo e sfide del mercato

Sebbene Chemnitz rappresenti un'eccezione positiva in questo studio, l'analisi generale dei costi degli alloggi per gli studenti in Germania ha rivelato una tendenza allarmante. Secondo MMI, in molte città i costi immobiliari stanno raggiungendo livelli record e superano per la prima volta la media nazionale di 500 euro.

Dallo studio emerge che 70 delle 88 sedi universitarie difficilmente offrono camere condivise che rientrano nel costo forfettario dell'alloggio BAföG di 380 euro. Ciò che è particolarmente preoccupante è che in 44 di queste città è iscritto oltre il 54,5% degli studenti. Si consiglia vivamente di adeguare l'indennità di alloggio e di creare uno spazio abitativo orientato al budget. Il governo federale ha già annunciato nel suo accordo di coalizione un aumento della tariffa forfettaria a 440 euro. Ma anche con questo aumento, più della metà degli studenti dovrebbe comunque vivere al di sopra della tariffa forfettaria.

La situazione è particolarmente tesa nelle grandi città come Monaco, Amburgo e Berlino, dove dal 2019 i prezzi degli affitti sono aumentati notevolmente: circa 170 euro a Berlino o 133 euro in Baviera. Nella sua analisi, l’MMI ha formulato una serie di raccomandazioni per azioni, tra cui l’adeguamento regolare dell’indennità di alloggio del BAföG e l’ampliamento del programma “Young Living” per aiutare gli attori senza scopo di lucro a creare alloggi.

Nel complesso, l'analisi sottolinea la necessità di esaminare più da vicino il mercato immobiliare per gli studenti in Germania e di agire per frenare il significativo aumento degli affitti. In questo contesto, Chemnitz resta un esempio positivo, mentre in molte altre città c’è ancora una forte necessità di intervento. Durante il TUCtag del 10 maggio 2025, i responsabili vogliono dare agli studenti l'opportunità di chiarire domande sulle opzioni abitative e migliorare la situazione.