Chemnitz: A misteriosa vitória do custo da habitação para os estudantes!

Chemnitz: A misteriosa vitória do custo da habitação para os estudantes!

Uma análise atual do Instituto Moses Mendelssohn (MMI) em colaboração com WG-Gesucht.de mostra que Chemnitz é o local universitário mais barato da Alemanha. Num estudo realizado em 88 cidades universitárias com mais de 5.000 estudantes, constatou-se que o custo médio do aluguer de quartos partilhados em Chemnitz é de apenas 265 euros. Isto é notável porque a média nacional de um quarto partilhado é de 493 euros, o que é uma diferença significativa.

Em comparação com outras cidades maiores, a diferença é ainda mais clara. Em Munique, por exemplo, os estudantes têm de pagar em média 800 euros por um quarto partilhado, enquanto os preços do aluguer em Colónia são de 583 euros, em Hamburgo 610 euros e em Berlim 650 euros. Estes elevados preços de aluguer excedem o subsídio de habitação do BAföG de actualmente 380 euros, o que significa que muitos estudantes nestas cidades têm grandes dificuldades financeiras.

Viver em Chemnitz

A análise de Chemnitz mostra que a cidade não só oferece os preços mais baratos com uma renda média de 265 euros, mas que estes custos também estão abaixo da taxa fixa para custos de habitação para os beneficiários do Bafög. Isto dá aos estudantes locais uma perspectiva encorajadora, pois serão aliviados financeiramente e precisarão de mais recursos para os seus estudos.

Além disso, as residências universitárias da União Estudantil de Chemnitz-Zwickau oferecem rendas entre 264,50 euros e 344,50 euros, o que torna Chemnitz ainda mais atraente para os estudantes. Como parte do estudo, foram examinados apartamentos partilhados existentes que não estão listados como ofertas de permuta, a fim de determinar preços de aluguer fiáveis.

Desenvolvimento e desafios do mercado

Embora Chemnitz se destaque como uma exceção positiva neste estudo, a análise geral dos custos de habitação para estudantes na Alemanha revelou uma tendência alarmante. De acordo com o MMI, os custos da habitação estão a subir para níveis recorde em muitas cidades e ultrapassam pela primeira vez a média nacional de 500 euros.

O estudo mostra que 70 das 88 universidades dificilmente oferecem quartos partilhados que estejam dentro da taxa fixa de custo de habitação do BAföG de 380 euros. O que é particularmente preocupante é que em 44 destas cidades, mais de 54,5% dos estudantes estão matriculados. É fortemente recomendado ajustar o subsídio de habitação e criar espaços habitacionais orientados para o orçamento. O governo federal já anunciou um aumento da taxa fixa para 440 euros no seu acordo de coligação. Mas mesmo com este aumento, mais de metade dos estudantes ainda teriam de viver acima da taxa fixa.

A situação é particularmente tensa nas grandes cidades como Munique, Hamburgo e Berlim, onde os preços dos alugueres aumentaram significativamente desde 2019 – cerca de 170 euros em Berlim ou 133 euros na Baviera. Na sua análise, o MMI fez uma série de recomendações de acção, incluindo o ajustamento regular do subsídio de habitação BAföG e a expansão do programa “Young Living” para ajudar actores sem fins lucrativos a criar habitação.

Globalmente, a análise sublinha a necessidade de analisar mais de perto o mercado imobiliário para estudantes na Alemanha e de tomar medidas para conter o aumento significativo das rendas. Neste contexto, Chemnitz continua a ser um exemplo positivo, embora ainda exista uma necessidade significativa de acção em muitas outras cidades. Durante o TUCtag do dia 10 de maio de 2025, os responsáveis ​​querem dar aos alunos a oportunidade de esclarecer dúvidas sobre opções de alojamento e melhorar a situação.