Chemnitz: Tajomné víťazstvo študentov v nákladoch na bývanie!

Chemnitz: Tajomné víťazstvo študentov v nákladoch na bývanie!

Aktuálna analýza inštitútu Moses Mendelssohn Institute (MMI) v spolupráci s WG-Gesucht.de ukazuje, že Chemnitz je najlacnejšou univerzitnou lokalitou v Nemecku. V štúdii 88 univerzitných miest s viac ako 5000 študentmi sa zistilo, že priemerné náklady na prenájom spoločných izieb v Chemnitzi sú len 265 eur. Je to pozoruhodné, pretože celoštátny priemer za spoločnú izbu je 493 eur, čo je výrazný rozdiel.

V porovnaní s inými väčšími mestami je rozdiel ešte zreteľnejší. Napríklad v Mníchove musia študenti za spoločnú izbu zaplatiť v priemere 800 eur, pričom ceny prenájmu v Kolíne sú 583 eur, v Hamburgu 610 eur a v Berlíne 650 eur. Tieto drahé ceny prenájmu presahujú príspevok na bývanie BAföG, ktorý je v súčasnosti 380 eur, čo znamená, že mnohí študenti v týchto mestách majú veľké finančné ťažkosti.

Bývanie v Chemnitzi

Z rozboru Chemnitzu vyplýva, že mesto ponúka nielen najlacnejšie ceny s priemerným nájomným 265 eur, ale že tieto náklady sú aj pod paušálnou sadzbou nákladov na bývanie pre prijímateľov Bafög. To dáva miestnym študentom povzbudivú perspektívu, pretože sa im finančne uľaví a budú potrebovať viac zdrojov na štúdium.

Okrem toho internáty Študentskej únie Chemnitz-Zwickau ponúkajú nájomné od 264,50 eur do 344,50 eur, čo robí Chemnitz pre študentov ešte atraktívnejším. V rámci štúdie boli preskúmané existujúce zdieľané byty, ktoré nie sú uvedené ako ponuky na výmenu, aby sa určili spoľahlivé ceny prenájmu.

Vývoj trhu a výzvy

Hoci Chemnitz v tejto štúdii vystupuje ako pozitívna výnimka, všeobecná analýza nákladov na bývanie pre študentov v Nemecku odhalila alarmujúci trend. Podľa MMI náklady na bývanie v mnohých mestách rastú na rekordnú úroveň a prvýkrát prekračujú celoštátny priemer 500 eur.

Štúdia ukazuje, že 70 z 88 univerzitných lokalít takmer neponúka spoločné izby, ktoré sú v rámci paušálnych nákladov na bývanie BAföG 380 eur. Obzvlášť znepokojujúce je, že v 44 z týchto miest je zapísaných viac ako 54,5 % študentov. Dôrazne sa odporúča upraviť príspevok na bývanie a vytvoriť rozpočtovo orientovaný obytný priestor. Spolková vláda už v koaličnej zmluve avizovala zvýšenie paušálu na 440 eur. No aj pri tomto zvýšení by viac ako polovica študentov stále musela bývať nad rámec paušálu.

Situácia je napätá najmä vo veľkých mestách ako Mníchov, Hamburg či Berlín, kde ceny prenájmu od roku 2019 výrazne vzrástli – okolo 170 eur v Berlíne alebo 133 eur v Bavorsku. NMLP vo svojej analýze predložilo niekoľko odporúčaní na opatrenia vrátane pravidelnej úpravy príspevku na bývanie BAföG a rozšírenia programu „Young Living“ s cieľom pomôcť neziskovým subjektom vytvárať bývanie.

Celkovo analýza zdôrazňuje potrebu bližšie sa pozrieť na trh s bývaním pre študentov v Nemecku a prijať opatrenia na obmedzenie výrazne rastúceho nájomného. V tejto súvislosti zostáva Chemnitz pozitívnym príkladom, zatiaľ čo v mnohých iných mestách je stále potrebné konať. Počas TUCtagu 10. mája 2025 chcú zodpovední dať študentom príležitosť objasniť si otázky o možnostiach bývania a zlepšiť situáciu.